第233章 分割產業
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十月初,登州城外一片蕭索,少了盛夏隆春的游人,也沒了忙碌操持農業的百姓身影,道路上只有稀疏商隊。
車上,趙期昌披著羊裘大氅,頭戴素黑軟翅唐巾,雙手縮在兔絨收邊的白緞暖袖中,隔著車簾看著道路兩旁護道林,眉宇清冷,心中思索前路。
朱應奎與弟子張渠過幾日就要回京述職,臨走還有一件大事要定下,那就是給趙期昌找一份可以長久做下去的差事。
剛撤軍回來,趙期昌這就忙著來送行,並確定這件事情。
趙期昌這個備倭體系的朱高守備,防禦倭寇進攻、綏靖鄉土是本職所在,幹這個沒有什麽出息,兢兢業業沒有其他功勞做點綴,在檔案上不好看。
而負責修築的朱高城也大體上接近完工,就能明年夏請工部、兵部的人過來驗收。而這件事情,基本上現在已經完成了大工程,剩下的就是收尾工作,可以放在一邊了。
修完朱高城,趙期昌可以說說是沒什麽事情做了。至於備倭工作,每年也就在三四月、十月、十一月左右是高峰期,其他時間除了操訓士卒外,再沒能幹的。
所以,朱應奎要給趙期昌找一個可以持續工作,還極有效率,短時間內能見成果的差事,還必須能給趙期昌履歷上增光的工程。這就是作為一個師尊給弟子該盡的義務、責任,就連彭黯,都派了一個舉人幕僚跑到大名府幫趙鳳翼理政。
張祖娥也披著大氅,握著鐵釬撥弄車內銅火盆,火苗幽藍:“三郎,北城擴建附郭一事,恐怕不好爭取。”
登州發展比較快,南城外吞並了衛裏舊馬營百戶戍堡轄區,還沒建設好。而新來的吳知府一個勁忙活,想著擴建北外城,興建市肆與登州水寨連成一體。
在登州城城裏士紳看來,城東區域開荒後依舊是窮山溝,除了土地產出再無旁的收入。他們更看重城區的商業地段,尤其是北城外的附郭市肆,遠比南城外的市肆有潛力。
畢竟靠近登州水寨,安全有保障,景色更是極好,偶爾能看海市蜃樓,永遠不缺游人。
此前北城外,與登州水寨區域算是水寨的地盤,屬於軍管地帶,不準修建建築。畢竟建築這種東西,會妨礙調兵效率。一場戰鬥勝負,有時候就那麽蹊蹺神奇,有可能是一場風改變勝負,有可能就是援軍差那麽幾十步的距離。
而這次,則是省裏幹涉,支持吳知府對登州城進行全面擴建。東西南三側都修建了附郭市肆,那自然輪到了北外城。
搖搖頭,趙期昌道:“難,看風聲,這次是府衙門規劃地基,由城中各家雇人獨自施工。衛裏這次,也沒機會。”
他一直有在城中建立商業體系的心思,可這個成本有些高,眼前也缺乏足夠的人手去支撐城中貨鋪經營體系。如果府裏統一修建北城外市肆,他若接到這筆單子,怎麽也能給自己弄上一批鋪面。
北城外的市肆,效果有多麽的好,不言而喻。相對而言,北城外市肆建立,游人就近歇腳、消費,其他三處的市肆基本上能算是廢了……
城門前,木柵欄入口處,張承甲頭戴披簾大帽,與駕車的趙大勇打招呼,趙期昌揭開車簾,探出頭露笑:“你這啥鼻子?”
張承甲側坐到趙大勇身旁,扭頭向後哈著白氣,笑罵道:“這麽大事情,不能不著急呀。狗日的,北城外還光禿禿一片,可地價半月內,足足翻了一番!”
趙期昌笑著點頭:“地價就這樣,咱登州還是小地方,聽說十年前臨清擴建外城,附郭居民與內城居民爭搶地基,打的夠慘。”
北城外眼前只是擴建市肆,修出來的市肆是附郭,還不算外城。外城,最起碼要有一道城墻圍起來。而擴建外城涉及到城墻修建,必須上報工部、兵部後,許可後才能動工,比較麻煩。
“登州不小了……”
張承甲抿抿嘴,問:“叔父那裏分到了多少?”
以趙期昌的地位,畢竟是強力地頭蛇頭目之一,城中士紳吃肉,最起碼也要讓出一口湯給他。
趙期昌下巴一揚:“大房那邊呢?”
“南北臨街寬二十步,東西深五十步,聽丈人的意思,準備再蓋一座酒樓。”
張承甲說著,露笑:“若大兄那邊不反對,酒樓建好後由蕓娘操持,十年後歸在蕓娘名下。我兩口子,十年內幫丈人管著。”
見他笑的不由心,趙期昌稍稍沈默。
這是趙鼎明大房內部的事情,雖然會讓家裏家外的人笑話張承甲吃軟飯,但對張承甲而言的確是一件好事,起碼有了可供自己、子孫吃老本的基業了,從此過上體面生活,躋身士紳行列指日可待。
而他則給不出什麽好路子給張承甲,張承甲跟著他只能吃軍營裏的飯,他可不願意張承甲出事,或者讓趙蕓娘當寡婦。
只是稍稍沈默,趙期昌問:“家裏那邊,沒問題吧?”
“家裏呀……”
長嘆一聲,張承甲想到了父親、弟弟,搖搖頭卻說:“蕓娘日子不好過,族裏各家婆娘說她胳膊肘往外拐,不給什麽好臉色。丈人那裏,為了我這兩口子,得罪了族裏老幼……得罪的不輕。”
說著,張承甲對趙期昌揚揚下巴,笑著:“蕓娘看的明白,讓我向叔父道謝。若無叔父,丈人也無須如此照顧。”
趙家內部宗族抱團,好處就是凝聚力強。壞處也不少,比如趙鼎明分到的地基,雖然是趙鼎明的,可族裏人看來就是趙家的。趙鼎明無法抽身經營,也沒有多餘的兒子去照看,那找族裏合適的男子負責經營,就是順理成章的事情。
可趙鼎明得罪三房太深,偏偏趙期昌與張承甲關系又好,幹脆將這處地基換個名目送給女兒,間接送給張承甲,為的就是彌補與趙期昌的關系。
而族裏對帶走家中產業的趙蕓娘,自然不會有好臉色,對趙鼎明不好發火,只能把不滿宣洩給趙蕓娘。反正,在家家子弟入伍的趙家人看來,張承甲沒膽子入伍,就是個廢人,還傍著趙家女人混吃混喝,什麽惡言都有。
畢竟是家裏的短事,趙期昌不發表意見,露笑說著:“都以為我上了彭黯大船,吳知府又聽說我與招遠的楊爺有同門之誼,這次分了兩塊地基,都是臨街鋪面。大體上,與你的差不多。”
張承甲一聽,就知道不是趙期昌的兩份地基與他的一樣大,而是他的兩倍大。思維一動,又覺得不合適,欲言又止。
此時進了城門甬道,趙期昌問:“想說啥,就說,藏著掖著算個什麽事?”
張承甲有些不好意思,摸著後脖子訕笑:“剛還尋摸著,要不咱幾處地基拼在一起,將來也好走動。不過叔父的基業在朱高城,應該不會住在這邊。”
他其實想說的是房子建在一起,趙期昌那裏沒有人手來經營,他可以幫忙操持看著。這類鋪面擺在那裏,也不會有什麽牛鬼蛇神來撈偏門。只需要幾個掌櫃、帳房,再找親近人時時走動,就能算是完事了。
可他前腳得到了趙鼎明給出的鋪面,名義上說幫著操持,實際上就是給他。若他再開口幫忙操持趙期昌的店鋪,有一種圖謀趙期昌產業的味道。
與張承甲是什麽交情,見他眸光閃動,趙期昌就知道他心口不一。努嘴想了想,道:“也好,朱高城畢竟是朝廷的,我弄一些房產沒問題,但終究不穩定,傳不得家。這邊分下來的兩處,我準備讓渡給五郎、七郎。”
趙期昌的話說的有些繞,除非登州系一直控制朱高城,否則朱高城裏,趙期昌置辦下的房產早晚會讓掌權之人圖謀幹凈。
“五郎?七郎?”
張承甲也明白朱高城裏的房產不穩定,畢竟是趙期昌靠不光彩手段弄到名下的。
趙期昌點頭,露笑,笑的的確開懷:“該給他們弄些產業了,都還小,也沒處花錢。我尋摸著一人弄個鋪面,歷練歷練。手裏有錢了,才能看出這兩個根性。若有出息,會養人,我再拉一把。”
五郎、七郎這兩個弟弟,在趙期昌看來跟兒子差不多,手把手帶大的。他也希望這兩個弟弟有出息,可他真沒什麽教育經驗。只能創造條件,一人一個鋪面,有固定收入後,怎麽操持、花錢,大致上就能看到這兩個人的品性。
如果他在官場、戰場上不出問題,十年後可以支撐起一片天空,讓兩個弟弟在軍中一步步成長。可官場、戰場上的勝負,誰又能說的清楚?
能做的,就是將手頭產業分割出去一些,自己出事了,也能保證兩個弟弟的生活。早早把產業分割清楚,今後兩個弟弟成家後,家裏婆娘也不會生出什麽奇怪心思。
他不怕未來的弟媳圖謀產業害他,而是擔心兩個弟弟被人蠱惑,提前預防吧。大房上次的背叛,讓趙期昌對待產業問題,有些敏感。
張承甲毫不掩飾看向車中張祖娥,想知道她這個未來三房女主人的態度。
張祖娥在車中面掛微笑,靜靜聽著不言語。對於分出去的兩處上好地段的商鋪,她一點都不心疼,她又不缺這些東西。這兩個鋪面,建好後的利潤,還不見得有她灤河口田莊租子十分之一多。
從本家算她是張承甲的聯宗堂妹,從夫家趙期昌這裏算,她又是張承甲的嬸嬸。她的微笑,讓張承甲看不明白,能看出張祖娥的不在意這件事的態度,卻看不出張祖娥到底在想什麽。
張承甲收回目光,撓撓絡腮,眼睛瞇著看趙期昌:“也好,大房、三房從軍,二房該幹個別的了。”
趙期昌微微頷首,以前他有帶著全家上戰場的心思。可經歷的越多,就越害怕死的絕種。他兄弟三人戰死,已經不是他一家子的事情了,而是關系整個三房上下,影響數萬口,兩三千戶人家的大事。
張承甲隱約看出趙期昌的打算,只是看的不夠亮堂。
趙期昌的想法很簡單,兩個弟弟中通過這件事考察,適合打仗的就跟他,做他的副手。不一定需要這個副手做什麽,只需要他不在,或死後,能弟承兄業,維持住三房在登州系的地位。
登州系裏,他三房一系最大的問題就是下面各家都有後備子弟接替、補位,而他這個領頭的沒有。他出意外,群龍無首,必然被大房、張家所瓜分、吞並。這是穩住內部人心的舉措,勢在必行。
至於另一個,則過繼到二房,支撐起留種的使命。
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車上,趙期昌披著羊裘大氅,頭戴素黑軟翅唐巾,雙手縮在兔絨收邊的白緞暖袖中,隔著車簾看著道路兩旁護道林,眉宇清冷,心中思索前路。
朱應奎與弟子張渠過幾日就要回京述職,臨走還有一件大事要定下,那就是給趙期昌找一份可以長久做下去的差事。
剛撤軍回來,趙期昌這就忙著來送行,並確定這件事情。
趙期昌這個備倭體系的朱高守備,防禦倭寇進攻、綏靖鄉土是本職所在,幹這個沒有什麽出息,兢兢業業沒有其他功勞做點綴,在檔案上不好看。
而負責修築的朱高城也大體上接近完工,就能明年夏請工部、兵部的人過來驗收。而這件事情,基本上現在已經完成了大工程,剩下的就是收尾工作,可以放在一邊了。
修完朱高城,趙期昌可以說說是沒什麽事情做了。至於備倭工作,每年也就在三四月、十月、十一月左右是高峰期,其他時間除了操訓士卒外,再沒能幹的。
所以,朱應奎要給趙期昌找一個可以持續工作,還極有效率,短時間內能見成果的差事,還必須能給趙期昌履歷上增光的工程。這就是作為一個師尊給弟子該盡的義務、責任,就連彭黯,都派了一個舉人幕僚跑到大名府幫趙鳳翼理政。
張祖娥也披著大氅,握著鐵釬撥弄車內銅火盆,火苗幽藍:“三郎,北城擴建附郭一事,恐怕不好爭取。”
登州發展比較快,南城外吞並了衛裏舊馬營百戶戍堡轄區,還沒建設好。而新來的吳知府一個勁忙活,想著擴建北外城,興建市肆與登州水寨連成一體。
在登州城城裏士紳看來,城東區域開荒後依舊是窮山溝,除了土地產出再無旁的收入。他們更看重城區的商業地段,尤其是北城外的附郭市肆,遠比南城外的市肆有潛力。
畢竟靠近登州水寨,安全有保障,景色更是極好,偶爾能看海市蜃樓,永遠不缺游人。
此前北城外,與登州水寨區域算是水寨的地盤,屬於軍管地帶,不準修建建築。畢竟建築這種東西,會妨礙調兵效率。一場戰鬥勝負,有時候就那麽蹊蹺神奇,有可能是一場風改變勝負,有可能就是援軍差那麽幾十步的距離。
而這次,則是省裏幹涉,支持吳知府對登州城進行全面擴建。東西南三側都修建了附郭市肆,那自然輪到了北外城。
搖搖頭,趙期昌道:“難,看風聲,這次是府衙門規劃地基,由城中各家雇人獨自施工。衛裏這次,也沒機會。”
他一直有在城中建立商業體系的心思,可這個成本有些高,眼前也缺乏足夠的人手去支撐城中貨鋪經營體系。如果府裏統一修建北城外市肆,他若接到這筆單子,怎麽也能給自己弄上一批鋪面。
北城外的市肆,效果有多麽的好,不言而喻。相對而言,北城外市肆建立,游人就近歇腳、消費,其他三處的市肆基本上能算是廢了……
城門前,木柵欄入口處,張承甲頭戴披簾大帽,與駕車的趙大勇打招呼,趙期昌揭開車簾,探出頭露笑:“你這啥鼻子?”
張承甲側坐到趙大勇身旁,扭頭向後哈著白氣,笑罵道:“這麽大事情,不能不著急呀。狗日的,北城外還光禿禿一片,可地價半月內,足足翻了一番!”
趙期昌笑著點頭:“地價就這樣,咱登州還是小地方,聽說十年前臨清擴建外城,附郭居民與內城居民爭搶地基,打的夠慘。”
北城外眼前只是擴建市肆,修出來的市肆是附郭,還不算外城。外城,最起碼要有一道城墻圍起來。而擴建外城涉及到城墻修建,必須上報工部、兵部後,許可後才能動工,比較麻煩。
“登州不小了……”
張承甲抿抿嘴,問:“叔父那裏分到了多少?”
以趙期昌的地位,畢竟是強力地頭蛇頭目之一,城中士紳吃肉,最起碼也要讓出一口湯給他。
趙期昌下巴一揚:“大房那邊呢?”
“南北臨街寬二十步,東西深五十步,聽丈人的意思,準備再蓋一座酒樓。”
張承甲說著,露笑:“若大兄那邊不反對,酒樓建好後由蕓娘操持,十年後歸在蕓娘名下。我兩口子,十年內幫丈人管著。”
見他笑的不由心,趙期昌稍稍沈默。
這是趙鼎明大房內部的事情,雖然會讓家裏家外的人笑話張承甲吃軟飯,但對張承甲而言的確是一件好事,起碼有了可供自己、子孫吃老本的基業了,從此過上體面生活,躋身士紳行列指日可待。
而他則給不出什麽好路子給張承甲,張承甲跟著他只能吃軍營裏的飯,他可不願意張承甲出事,或者讓趙蕓娘當寡婦。
只是稍稍沈默,趙期昌問:“家裏那邊,沒問題吧?”
“家裏呀……”
長嘆一聲,張承甲想到了父親、弟弟,搖搖頭卻說:“蕓娘日子不好過,族裏各家婆娘說她胳膊肘往外拐,不給什麽好臉色。丈人那裏,為了我這兩口子,得罪了族裏老幼……得罪的不輕。”
說著,張承甲對趙期昌揚揚下巴,笑著:“蕓娘看的明白,讓我向叔父道謝。若無叔父,丈人也無須如此照顧。”
趙家內部宗族抱團,好處就是凝聚力強。壞處也不少,比如趙鼎明分到的地基,雖然是趙鼎明的,可族裏人看來就是趙家的。趙鼎明無法抽身經營,也沒有多餘的兒子去照看,那找族裏合適的男子負責經營,就是順理成章的事情。
可趙鼎明得罪三房太深,偏偏趙期昌與張承甲關系又好,幹脆將這處地基換個名目送給女兒,間接送給張承甲,為的就是彌補與趙期昌的關系。
而族裏對帶走家中產業的趙蕓娘,自然不會有好臉色,對趙鼎明不好發火,只能把不滿宣洩給趙蕓娘。反正,在家家子弟入伍的趙家人看來,張承甲沒膽子入伍,就是個廢人,還傍著趙家女人混吃混喝,什麽惡言都有。
畢竟是家裏的短事,趙期昌不發表意見,露笑說著:“都以為我上了彭黯大船,吳知府又聽說我與招遠的楊爺有同門之誼,這次分了兩塊地基,都是臨街鋪面。大體上,與你的差不多。”
張承甲一聽,就知道不是趙期昌的兩份地基與他的一樣大,而是他的兩倍大。思維一動,又覺得不合適,欲言又止。
此時進了城門甬道,趙期昌問:“想說啥,就說,藏著掖著算個什麽事?”
張承甲有些不好意思,摸著後脖子訕笑:“剛還尋摸著,要不咱幾處地基拼在一起,將來也好走動。不過叔父的基業在朱高城,應該不會住在這邊。”
他其實想說的是房子建在一起,趙期昌那裏沒有人手來經營,他可以幫忙操持看著。這類鋪面擺在那裏,也不會有什麽牛鬼蛇神來撈偏門。只需要幾個掌櫃、帳房,再找親近人時時走動,就能算是完事了。
可他前腳得到了趙鼎明給出的鋪面,名義上說幫著操持,實際上就是給他。若他再開口幫忙操持趙期昌的店鋪,有一種圖謀趙期昌產業的味道。
與張承甲是什麽交情,見他眸光閃動,趙期昌就知道他心口不一。努嘴想了想,道:“也好,朱高城畢竟是朝廷的,我弄一些房產沒問題,但終究不穩定,傳不得家。這邊分下來的兩處,我準備讓渡給五郎、七郎。”
趙期昌的話說的有些繞,除非登州系一直控制朱高城,否則朱高城裏,趙期昌置辦下的房產早晚會讓掌權之人圖謀幹凈。
“五郎?七郎?”
張承甲也明白朱高城裏的房產不穩定,畢竟是趙期昌靠不光彩手段弄到名下的。
趙期昌點頭,露笑,笑的的確開懷:“該給他們弄些產業了,都還小,也沒處花錢。我尋摸著一人弄個鋪面,歷練歷練。手裏有錢了,才能看出這兩個根性。若有出息,會養人,我再拉一把。”
五郎、七郎這兩個弟弟,在趙期昌看來跟兒子差不多,手把手帶大的。他也希望這兩個弟弟有出息,可他真沒什麽教育經驗。只能創造條件,一人一個鋪面,有固定收入後,怎麽操持、花錢,大致上就能看到這兩個人的品性。
如果他在官場、戰場上不出問題,十年後可以支撐起一片天空,讓兩個弟弟在軍中一步步成長。可官場、戰場上的勝負,誰又能說的清楚?
能做的,就是將手頭產業分割出去一些,自己出事了,也能保證兩個弟弟的生活。早早把產業分割清楚,今後兩個弟弟成家後,家裏婆娘也不會生出什麽奇怪心思。
他不怕未來的弟媳圖謀產業害他,而是擔心兩個弟弟被人蠱惑,提前預防吧。大房上次的背叛,讓趙期昌對待產業問題,有些敏感。
張承甲毫不掩飾看向車中張祖娥,想知道她這個未來三房女主人的態度。
張祖娥在車中面掛微笑,靜靜聽著不言語。對於分出去的兩處上好地段的商鋪,她一點都不心疼,她又不缺這些東西。這兩個鋪面,建好後的利潤,還不見得有她灤河口田莊租子十分之一多。
從本家算她是張承甲的聯宗堂妹,從夫家趙期昌這裏算,她又是張承甲的嬸嬸。她的微笑,讓張承甲看不明白,能看出張祖娥的不在意這件事的態度,卻看不出張祖娥到底在想什麽。
張承甲收回目光,撓撓絡腮,眼睛瞇著看趙期昌:“也好,大房、三房從軍,二房該幹個別的了。”
趙期昌微微頷首,以前他有帶著全家上戰場的心思。可經歷的越多,就越害怕死的絕種。他兄弟三人戰死,已經不是他一家子的事情了,而是關系整個三房上下,影響數萬口,兩三千戶人家的大事。
張承甲隱約看出趙期昌的打算,只是看的不夠亮堂。
趙期昌的想法很簡單,兩個弟弟中通過這件事考察,適合打仗的就跟他,做他的副手。不一定需要這個副手做什麽,只需要他不在,或死後,能弟承兄業,維持住三房在登州系的地位。
登州系裏,他三房一系最大的問題就是下面各家都有後備子弟接替、補位,而他這個領頭的沒有。他出意外,群龍無首,必然被大房、張家所瓜分、吞並。這是穩住內部人心的舉措,勢在必行。
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